1 rue de Lannion, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Lannion, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Lannion, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quizac à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 913 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 928 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1462 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 307 mètres
Ventes au 1 rue de Lannion
Les 9 ventes au 1 rue de Lannion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Lannion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Lannion, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Lannion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Lannion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Lannion dans son marché local
Prix du 1 rue de Lannion par rapport à la voie
Sur rue de Lannion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 1 rue de Lannion se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Lannion par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Lannion se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Lannion à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Lannion est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
