6 rue de Lesneven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Lesneven, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 et du 19.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Lesneven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Commerce à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 906 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 919 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1431 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 327 mètres
Ventes au 6 rue de Lesneven
Les 4 ventes au 6 rue de Lesneven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Lesneven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Lesneven, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Lesneven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Lesneven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Lesneven dans son marché local
Prix du 6 rue de Lesneven par rapport à la voie
Sur rue de Lesneven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 6 rue de Lesneven se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Lesneven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Lesneven se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Lesneven à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Lesneven est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
