1 rue de Lostallen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Lostallen, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°10 et du 19.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Lostallen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 1 parking - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keralloche à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 337 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 373 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 89 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 158 mètres
Ventes au 1 rue de Lostallen
Une vente a été recensée au 1 rue de Lostallen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Lostallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Lostallen, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Lostallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Lostallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Lostallen dans son marché local
Prix du 1 rue de Lostallen par rapport à la voie
Sur rue de Lostallen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 1 rue de Lostallen se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Lostallen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Lostallen se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Lostallen à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Lostallen est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
