2 rue de Lostallen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Lostallen, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et du 2.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Lostallen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerinou à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 356 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 396 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Lostallen
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Lostallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Lostallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Lostallen, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Lostallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Lostallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Lostallen dans son marché local
Prix du 2 rue de Lostallen par rapport à la voie
Sur rue de Lostallen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 2 rue de Lostallen se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Lostallen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Lostallen se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Lostallen à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Lostallen est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
