26 rue de Lostallen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue de Lostallen, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°30 et du 14 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de Lostallen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerinou.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keralloche à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 359 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 384 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 6 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de Lostallen
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de Lostallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de Lostallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de Lostallen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de Lostallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de Lostallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de Lostallen dans son marché local
Prix du 26 rue de Lostallen par rapport à la voie
Sur rue de Lostallen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 26 rue de Lostallen se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de Lostallen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de Lostallen se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de Lostallen à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue de Lostallen est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
