22 rue de Lyon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de Lyon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 230 mètres
- - Brest à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 711 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 528 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 141 mètres
Ventes au 22 rue de Lyon
Une vente a été recensée au 22 rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Lyon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Lyon dans son marché local
Prix du 22 rue de Lyon par rapport à la voie
Sur rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 22 rue de Lyon se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Lyon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de Lyon se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de Lyon à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue de Lyon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
