3 rue de Lyon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 et du 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Lyon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 105 mètres
- - Brest à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 824 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 631 mètres
- - Lycée Naval à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Lyon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 rue de Lyon par rapport à la voie
Sur rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 3 rue de Lyon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Lyon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Lyon se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Brest et 17.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Lyon à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Lyon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
