8 rue de Lyon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Lyon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 138 mètres
- - Brest à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 805 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 614 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 62 mètres
Ventes au 8 rue de Lyon
Une vente a été recensée au 8 rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Lyon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 rue de Lyon par rapport à la voie
Sur rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 8 rue de Lyon se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Lyon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Lyon se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Lyon à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Lyon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
