37 rue de Mestriden, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Mestriden, affiche un prix moyen de 2 961 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue de Mestriden, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 1173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 863 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 902 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 363 mètres
Ventes au 37 rue de Mestriden
Une vente a été recensée au 37 rue de Mestriden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Mestriden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Mestriden, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Mestriden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Mestriden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Mestriden dans son marché local
Prix du 37 rue de Mestriden par rapport à la voie
Sur rue de Mestriden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 37 rue de Mestriden se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Mestriden par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Mestriden se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 14.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue de Mestriden à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue de Mestriden est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
