12 rue de Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°7 et du 40.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue De Paris à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 556 mètres
- - Collège de L'Iroise à 303 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1306 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 230 mètres
Ventes au 12 rue de Paris
Les 6 ventes au 12 rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Paris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Paris dans son marché local
Prix du 12 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 12 rue de Paris se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Paris se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Paris est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
