15 rue de Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°20 et du 17.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 451 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 364 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1474 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 136 mètres
Ventes au 15 rue de Paris
Les 4 ventes au 15 rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de Paris, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de Paris dans son marché local
Prix du 15 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 15 rue de Paris se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de Paris se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue de Paris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
