32 rue de Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°34 et du 1.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 427 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 363 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 174 mètres
Ventes au 32 rue de Paris
Les 2 ventes au 32 rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Paris, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Paris dans son marché local
Prix du 32 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 32 rue de Paris se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Paris se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Paris est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
