5 rue de Paris, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Paris, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Petit Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue De Paris à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 559 mètres
- - Collège de L'Iroise à 278 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1282 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 238 mètres
Ventes au 5 rue de Paris
Les 3 ventes au 5 rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Paris, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 rue de Paris par rapport à la voie
Sur rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 5 rue de Paris se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Paris par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Paris se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 32.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Paris à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Paris est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
