2 bis rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de Portzmoguer, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 37 mètres
- - Brest à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 215 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de Portzmoguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de Portzmoguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de Portzmoguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de Portzmoguer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Portzmoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Portzmoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de Portzmoguer dans son marché local
Prix du 2 bis rue de Portzmoguer par rapport à la voie
Sur rue de Portzmoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 bis rue de Portzmoguer se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de Portzmoguer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de Portzmoguer se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de Portzmoguer à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de Portzmoguer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
