2 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Portzmoguer, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Siam-Saint-Louis.
- 1860 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 14 mètres
- - Brest à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 219 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Portzmoguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Portzmoguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Portzmoguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Portzmoguer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Portzmoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Portzmoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Portzmoguer dans son marché local
Prix du 2 rue de Portzmoguer par rapport à la voie
Sur rue de Portzmoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 rue de Portzmoguer se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Portzmoguer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Portzmoguer se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.5 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Portzmoguer à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Portzmoguer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
