33 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Portzmoguer, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portzmoguer à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 830 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 317 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 339 mètres
Ventes au 33 rue de Portzmoguer
Les 3 ventes au 33 rue de Portzmoguer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Portzmoguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Portzmoguer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Portzmoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Portzmoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Portzmoguer dans son marché local
Prix du 33 rue de Portzmoguer par rapport à la voie
Sur rue de Portzmoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 33 rue de Portzmoguer se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Portzmoguer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Portzmoguer se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Portzmoguer à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Portzmoguer est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
