41 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Portzmoguer, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 27.24 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
- 1787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne à 19 mètres
- - Brest à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 163 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 470 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue de Portzmoguer
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue de Portzmoguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Portzmoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Portzmoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Portzmoguer dans son marché local
Prix du 41 rue de Portzmoguer par rapport à la voie
Sur rue de Portzmoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 41 rue de Portzmoguer se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Portzmoguer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue de Portzmoguer se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue de Portzmoguer à Brest
Le loyer moyen estimé au 41 rue de Portzmoguer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
