9 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Portzmoguer, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Portzmoguer, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harteloire à 105 mètres
- - Brest à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 211 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 171 mètres
Ventes au 9 rue de Portzmoguer
Les 4 ventes au 9 rue de Portzmoguer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Portzmoguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Portzmoguer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Portzmoguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Portzmoguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Portzmoguer dans son marché local
Prix du 9 rue de Portzmoguer par rapport à la voie
Sur rue de Portzmoguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 9 rue de Portzmoguer se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Portzmoguer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Portzmoguer se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Portzmoguer à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Portzmoguer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
