18 rue de Poul ar Bachet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Poul ar Bachet, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Poul ar Bachet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 2650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1270 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 100 mètres
- - Brest à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 743 mètres
- - Collège de L'Iroise à 589 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 339 mètres
Ventes au 18 rue de Poul ar Bachet
Les 3 ventes au 18 rue de Poul ar Bachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Poul ar Bachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Poul ar Bachet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Poul ar Bachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Poul ar Bachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Poul ar Bachet dans son marché local
Prix du 18 rue de Poul ar Bachet par rapport à la voie
Sur rue de Poul ar Bachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 18 rue de Poul ar Bachet se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Poul ar Bachet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Poul ar Bachet se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Poul ar Bachet à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Poul ar Bachet est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
