4 rue de Poul ar Bachet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Poul ar Bachet, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Poul ar Bachet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 2650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1270 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poul Ar Bachet à 175 mètres
- - Brest à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 735 mètres
- - Collège de L'Iroise à 687 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 756 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 453 mètres
Ventes au 4 rue de Poul ar Bachet
Les 2 ventes au 4 rue de Poul ar Bachet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Poul ar Bachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Poul ar Bachet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Poul ar Bachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Poul ar Bachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Poul ar Bachet dans son marché local
Prix du 4 rue de Poul ar Bachet par rapport à la voie
Sur rue de Poul ar Bachet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 rue de Poul ar Bachet se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Poul ar Bachet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Poul ar Bachet se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Poul ar Bachet à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Poul ar Bachet est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
