2 rue de Poulcanastroc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Poulcanastroc, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Poulcanastroc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 588 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuirassé à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 718 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 709 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Poulcanastroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Poulcanastroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Poulcanastroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Poulcanastroc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Poulcanastroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Poulcanastroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Poulcanastroc dans son marché local
Prix du 2 rue de Poulcanastroc par rapport à la voie
Sur rue de Poulcanastroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 rue de Poulcanastroc se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Poulcanastroc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Poulcanastroc se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.26 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Poulcanastroc à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Poulcanastroc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
