2 rue de Pouléder, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Pouléder, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Pouléder, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1082 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 226 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 972 mètres
- - Ecole primaire publique Kerargaouyat à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Pouléder
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Pouléder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Pouléder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Pouléder, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Pouléder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Pouléder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Pouléder dans son marché local
Prix du 2 rue de Pouléder par rapport à la voie
Sur rue de Pouléder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 rue de Pouléder se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Pouléder par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Pouléder se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brest et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Pouléder à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Pouléder est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
