21 rue de Pouléder, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue de Pouléder, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de Pouléder, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
- 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouleder à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 858 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 313 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de Pouléder
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de Pouléder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de Pouléder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de Pouléder, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de Pouléder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de Pouléder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de Pouléder dans son marché local
Prix du 21 rue de Pouléder par rapport à la voie
Sur rue de Pouléder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 21 rue de Pouléder se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de Pouléder par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de Pouléder se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de Pouléder à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue de Pouléder est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
