12 rue de Quéliverzan, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Quéliverzan, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Quéliverzan, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 347 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 975 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Quéliverzan
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Quéliverzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Quéliverzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Quéliverzan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Quéliverzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Quéliverzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Quéliverzan dans son marché local
Prix du 12 rue de Quéliverzan par rapport à la voie
Sur rue de Quéliverzan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 12 rue de Quéliverzan se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Quéliverzan par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Quéliverzan se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Brest et 38.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Quéliverzan à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Quéliverzan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
