3 rue de Raozoc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Raozoc, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Raozoc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 1048 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 1066 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Raozoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Raozoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Raozoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Raozoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Raozoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Raozoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Raozoc dans son marché local
Prix du 3 rue de Raozoc par rapport à la voie
Sur rue de Raozoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 rue de Raozoc se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Raozoc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Raozoc se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Raozoc à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Raozoc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
