9 rue de Rochefort, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Rochefort, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javouhey à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1231 mètres
- - Collège privé Javouhey à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 601 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 90 mètres
Ventes au 9 rue de Rochefort
Les 2 ventes au 9 rue de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Rochefort, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 9 rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 9 rue de Rochefort se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Rochefort par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Rochefort se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Rochefort à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Rochefort est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
