25 rue de Saint-Brieuc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°27 et du 6.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Saint-Brieuc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
13 niveaux - 168 logements - 1291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 683 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 706 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Saint-Brieuc
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Saint-Brieuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Saint-Brieuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Saint-Brieuc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Saint-Brieuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Saint-Brieuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Saint-Brieuc dans son marché local
Prix du 25 rue de Saint-Brieuc par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 25 rue de Saint-Brieuc se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Saint-Brieuc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Saint-Brieuc se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 35.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Saint-Brieuc à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Saint-Brieuc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
