9 rue de Saint-Brieuc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Saint-Brieuc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bergot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 2349 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gascogne à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 629 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 651 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 176 mètres
Ventes au 9 rue de Saint-Brieuc
Les 3 ventes au 9 rue de Saint-Brieuc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Saint-Brieuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Saint-Brieuc, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Saint-Brieuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Saint-Brieuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Saint-Brieuc dans son marché local
Prix du 9 rue de Saint-Brieuc par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 9 rue de Saint-Brieuc se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Saint-Brieuc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Saint-Brieuc se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Brest et 36.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Saint-Brieuc à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Saint-Brieuc est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
