1 rue de Sologne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Sologne, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Sologne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gorgeu à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 426 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 433 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 1436 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 266 mètres
Ventes au 1 rue de Sologne
Les 10 ventes au 1 rue de Sologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Sologne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Sologne dans son marché local
Prix du 1 rue de Sologne par rapport à la voie
Sur rue de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 1 rue de Sologne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Sologne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Sologne se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Sologne à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Sologne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
