3 rue de Toulon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Toulon, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B21 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1288 mètres
- - Collège privé Javouhey à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 648 mètres
- - Ecole primaire publique La Pointe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Toulon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Toulon dans son marché local
Prix du 3 rue de Toulon par rapport à la voie
Sur rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 3 rue de Toulon se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Toulon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Toulon se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Toulon à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Toulon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
