2 rue de Touraine, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Touraine, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Touraine, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 124 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 128 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1236 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Touraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Touraine dans son marché local
Prix du 2 rue de Touraine par rapport à la voie
Sur rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 rue de Touraine se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Touraine par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Touraine se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 37.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Touraine à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Touraine est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
