12 rue Degas, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Degas, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Degas, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pontanezen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 440 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 957 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Degas dans son marché local
Prix du 12 rue Degas par rapport à la voie
Sur rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 12 rue Degas se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Degas par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Degas se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Degas à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Degas est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
