2 rue des Camélias, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Camélias, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosquer à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale d'ingénieurs de Brest - Ecole d'ingénieurs à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 1224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Camélias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 rue des Camélias par rapport à la voie
Sur rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 rue des Camélias se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Camélias par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Camélias se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Brest et 24.59 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Camélias à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Camélias est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
