9 rue des Celtes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Celtes, affiche un prix moyen de 3 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Celtes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerangall-Kerampere à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landelle à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Kerhoas à 1272 mètres
Ventes au 9 rue des Celtes
Les 3 ventes au 9 rue des Celtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Celtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Celtes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Celtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Celtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Celtes dans son marché local
Prix du 9 rue des Celtes par rapport à la voie
Sur rue des Celtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 9 rue des Celtes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Celtes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Celtes se situe 38.71 % au-dessus de la moyenne de Brest et 27.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Celtes à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Celtes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
