35 rue des Etuvistes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue des Etuvistes, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue des Etuvistes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 206 mètres
- - Brest à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 1068 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 588 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Sup-Veto Brest à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 286 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des Etuvistes
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Etuvistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue des Etuvistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue des Etuvistes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue des Etuvistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue des Etuvistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue des Etuvistes dans son marché local
Prix du 35 rue des Etuvistes par rapport à la voie
Sur rue des Etuvistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 35 rue des Etuvistes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue des Etuvistes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue des Etuvistes se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue des Etuvistes à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue des Etuvistes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
