165 rue des Farines, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 rue des Farines, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°170 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°160.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 rue des Farines, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Kervao-Rural Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 938 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0276 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messioual à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 165 rue des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 165 rue des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 rue des Farines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 rue des Farines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 rue des Farines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 rue des Farines dans son marché local
Prix du 165 rue des Farines par rapport à la voie
Sur rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 165 rue des Farines se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 rue des Farines par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 rue des Farines se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.17 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 rue des Farines à Brest
Le loyer moyen estimé au 165 rue des Farines est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
