90 rue des Farines, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 rue des Farines, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°115 et de n°117.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 rue des Farines, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Kervao-Rural Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messioual à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 90 rue des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 90 rue des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 rue des Farines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 rue des Farines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 rue des Farines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 rue des Farines dans son marché local
Prix du 90 rue des Farines par rapport à la voie
Sur rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 90 rue des Farines se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 rue des Farines par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 rue des Farines se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 rue des Farines à Brest
Le loyer moyen estimé au 90 rue des Farines est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
