32 rue des Genets, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Genets, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nobletz à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 818 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 373 mètres
Ventes au 32 rue des Genets
Les 3 ventes au 32 rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Genets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Genets dans son marché local
Prix du 32 rue des Genets par rapport à la voie
Sur rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 32 rue des Genets se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Genets par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Genets se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Genets à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Genets est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
