23 rue des Halles Saint-Louis, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Halles Saint-Louis, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des Halles Saint-Louis, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Duquesne à 203 mètres
- - Brest à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 1331 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 400 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Halles Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Halles Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Halles Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Halles Saint-Louis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Halles Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Halles Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Halles Saint-Louis dans son marché local
Prix du 23 rue des Halles Saint-Louis par rapport à la voie
Sur rue des Halles Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 23 rue des Halles Saint-Louis se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Halles Saint-Louis par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Halles Saint-Louis se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des Halles Saint-Louis à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue des Halles Saint-Louis est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
