11 bis rue des Hortensias, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°30 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue des Hortensias, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale d'ingénieurs de Brest - Ecole d'ingénieurs à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 1249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 11 bis rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 11 bis rue des Hortensias se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue des Hortensias par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue des Hortensias se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 23.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue des Hortensias à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue des Hortensias est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
