4 rue Dieudonné Costes, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Dieudonné Costes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Dieudonné Costes, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 369 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 148 mètres
- - Brest à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 794 mètres
- - Collège de L'Iroise à 587 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 518 mètres
Ventes au 4 rue Dieudonné Costes
Les 2 ventes au 4 rue Dieudonné Costes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Dieudonné Costes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Dieudonné Costes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Dieudonné Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Dieudonné Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Dieudonné Costes dans son marché local
Prix du 4 rue Dieudonné Costes par rapport à la voie
Sur rue Dieudonné Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 4 rue Dieudonné Costes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Dieudonné Costes par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Dieudonné Costes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Dieudonné Costes à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Dieudonné Costes est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
