2 rue Docteur André Delalande, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Docteur André Delalande, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Docteur André Delalande, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Cavale Blanche Ouest-Mesnos.
3 niveaux - 2538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallinn à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 1301 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 585 mètres
- - Ecole primaire publique Le Questel à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Docteur André Delalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Docteur André Delalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Docteur André Delalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Docteur André Delalande, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur André Delalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur André Delalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Docteur André Delalande dans son marché local
Prix du 2 rue Docteur André Delalande par rapport à la voie
Sur rue Docteur André Delalande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 rue Docteur André Delalande se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Docteur André Delalande par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Docteur André Delalande se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Brest et 5.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Docteur André Delalande à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Docteur André Delalande est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.62 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
