1 rue Docteur Brenugat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Docteur Brenugat, affiche un prix moyen de 2 358 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Docteur Brenugat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerbernard-Pen Ar Creach à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Créac'h à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 556 mètres
- - Collège de L'Iroise à 366 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1364 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Docteur Brenugat
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Docteur Brenugat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Docteur Brenugat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Docteur Brenugat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Docteur Brenugat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Docteur Brenugat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Docteur Brenugat dans son marché local
Prix du 1 rue Docteur Brenugat par rapport à la voie
Sur rue Docteur Brenugat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 rue Docteur Brenugat se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Docteur Brenugat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Docteur Brenugat se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Docteur Brenugat à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Docteur Brenugat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
