2 rue Docteur et Madame de la Marnierre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 48 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Français Libres à 191 mètres
- - Brest à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 803 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- - Lycée Naval à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 51 mètres
Ventes au 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre
Une vente a été recensée au 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre dans son marché local
Prix du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre par rapport à la voie
Sur rue Docteur et Madame de la Marnierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre se situe 39.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 27.38 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Docteur et Madame de la Marnierre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
