12 rue Docteur Pouliquen, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Docteur Pouliquen, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Docteur Pouliquen, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 151 mètres
- - Brest à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 486 mètres
- - Collège Anna Marly à 513 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - Sup-Veto Brest à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Docteur Pouliquen
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Docteur Pouliquen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Docteur Pouliquen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Docteur Pouliquen, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Docteur Pouliquen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Docteur Pouliquen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Docteur Pouliquen dans son marché local
Prix du 12 rue Docteur Pouliquen par rapport à la voie
Sur rue Docteur Pouliquen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 12 rue Docteur Pouliquen se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Docteur Pouliquen par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Docteur Pouliquen se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Docteur Pouliquen à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Docteur Pouliquen est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
