9 rue du Bois d'Amour, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Bois d'Amour, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 253 mètres
- - Brest à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 643 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 455 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Bois d'Amour, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 9 rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 9 rue du Bois d'Amour se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Bois d'Amour par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Bois d'Amour se situe 57.76 % au-dessus de la moyenne de Brest et 44.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Bois d'Amour à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Bois d'Amour est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
