6 rue du Bourbonnais, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Bourbonnais, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 87 logements - 974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 403 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 428 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Quizac à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Bourbonnais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 6 rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 6 rue du Bourbonnais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Bourbonnais par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Bourbonnais se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Bourbonnais à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Bourbonnais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
