40 rue du Calvaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 et du 0.4 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue du Calvaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 267 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Kermaria à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Calvaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 40 rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 40 rue du Calvaire se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Calvaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du Calvaire se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue du Calvaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue du Calvaire est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
