22 rue du Commandant Drogou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Commandant Drogou, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°19 bis mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Commandant Drogou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerinou à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 482 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 512 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 128 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Commandant Drogou
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Commandant Drogou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Commandant Drogou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Commandant Drogou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Commandant Drogou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Commandant Drogou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Commandant Drogou dans son marché local
Prix du 22 rue du Commandant Drogou par rapport à la voie
Sur rue du Commandant Drogou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 22 rue du Commandant Drogou se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Commandant Drogou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Commandant Drogou se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Commandant Drogou à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Commandant Drogou est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
