37 rue du Conquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue du Conquet, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², identique à celui du n°35 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue du Conquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poulleder-Kernabat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Montbarey Tram à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 482 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 381 mètres
Ventes au 37 rue du Conquet
Une vente a été recensée au 37 rue du Conquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue du Conquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue du Conquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue du Conquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue du Conquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue du Conquet dans son marché local
Prix du 37 rue du Conquet par rapport à la voie
Sur rue du Conquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 37 rue du Conquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue du Conquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue du Conquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brest et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue du Conquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 37 rue du Conquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
